1.征收耕地的补偿标准
(1)土地补偿费的标准。依据《土地管理法》的规定,征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前平均年产值的6—10倍。
(2)安置补助费标准。安置补助费是指用地单位对被征地单位因征地所造成的多余劳动力进行安置所需费用而支付的补助金额。征收耕地的安置补助费,是以耕地年产值为基础,按照需要安置的农业人口数计算。需安置的农业人口数,按照被征收耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量来计算。
依照规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的30倍。
(3)地上附着物补偿费。地上附着物补偿费包括被征收土地上的房屋及其他建筑物(含构筑物)、农田水利设施、树木、蔬菜大棚等的补偿费,即原土地占有人投入的劳动或资金的补偿。
(4)青苗补偿费标准。青苗补偿费是对被征收土地上尚不能收获的农作物给予的补偿费。可以移植的苗木、花草以及多年生经济林木等,一般是支付移植费;不能移植的,给予合理补偿或作价收购。
(5)安排被征地农民的社会保障费用。此项费用是为了切实保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权利。
2.征收其他土地的补偿标准
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。这里的其他土地指的是林地、牧草地、苇塘、水面等农用地及乡(镇)、村公共设施或者公益事业、乡镇企业和农村村民住宅占用的集体所有土地、未利用土地。
3.征收城市郊区菜地的补偿标准
征收城市郊区的菜地,除按照规定缴纳土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费外,用地单位应按照有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
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